第268章讨论详细方案(2/2)

泉度假村的开发，把整个度假村按照一个4a甚至5a级景区的标准来完善各项建设、提高各项服务，为旅游者创造更好的温泉旅游体验，提升温泉度假村整体品质。

这样的理念，应当在温泉度假村的建设之初，就予以重视和考虑。

在具体的开发模式上，林强根据对其他温泉度假村的分析，总结出了几大适合于碧水湾的经典开发模式：

首先是景区模式，这是温泉度假村开发最根本的模式，主要是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区，其中包括面向大众的精品温泉景区和面向小众的高端景区，林强说，随着现在高端休闲消费人群的增加，高端景区模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。

其次是“温泉+会议”模式，这也是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，最大问题是竞争相对激烈，需要对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求，更需要从一开始就要进行高水准的策划设计。

第三种是最重要，也是最具挑战性的乐园模式，其核心是在温泉泡浴的基础上，通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目，有力提升温泉度假村的整体吸引力，延长游客停留时间甚至改善温泉度假村的淡季经营问题，提高人均消费水平，从而实现整体开发经营的突破。

在乐园模式上，主要分为温泉+水游乐、温泉+高尔夫、温泉+滑草场、温泉+综合游乐等等，在这一点上，林强特别在计划上提到了滑草场和漂流，碧水湾这里有得天独厚的地理环境，多个山坡都适合建滑草场，另外，北斗山上溪流众多，水量大，有开发漂流项目的自然条件。

最后一种模式是社区模式，是专门为房地产，特别旅游地产而设计的。之前何远文曾想单独在陆洋河边建星级旅游酒店，林强建议他不如走“温泉+旅游地产”路线，在度假村里建度假酒店，另外，林强早就看中了碧水湾温泉度假村周边的大片闲置山边空地，计划尽早在东北面大热之前把这些地拿到手，以后肯定能凭借温泉的“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的投资回报。

这也是他花那么多心思去推动度假村改制的最主要原因，他有预感，“温泉+旅游地产”的开发模式将是未来温泉度假村开发最为重要的模式之一。

何远文是地产商，自然对“温泉+地产”的模式最感兴趣了，觉得林强在方案里提到的，在度假村周边的山边空地上建温泉别墅的想法最对他的胃口。

李婉之前就知道林强一直在搜集阳州旅游方面的资料，还让她带着他在阳州东北面连续转悠了许多天，可就没想到林强已经做出了这么详尽和具有创意的方案来。

林强的文字功底一向不错，整个方案做得条理清晰，有理有据，翻看着厚厚一叠、足有二十多页纸的方案书，李婉在内心里对林强的欣赏又多了几分。

“等明天东凌公司的专业人士到了之后，我们再集中开个碰头会。花姐说过，这种小规模的企业改制对他们来说是小儿科了，刘华给我们的资料很齐全，改制的方案应该很快就能制定出来，到时候我们要先向蒋书记和张市长当面汇报，届时老何和李婉你们两个可要出面约见领导们呀。”林强道。

何远文指着他笑道：“你现在早就是蒋书记和张市长面前的红人了，还要我们去约见？”

在宏远花苑会所这里有了长住客房之后，林强专门买了台台式电脑放到房间里，他虽然随身带着手提电脑，可始终还是习惯于用台式。

晚上洗过澡后，林强把手提和台式电脑都打开，用u盘把手提电脑里面的许多资料都过到了台式电脑里。他的大学同学大都习惯于用，林强有空的时候会加入到他们的多人聊天中，在经常一起聊天的同学中，有一个叫媛媛的北京女同学，上学的时候也加入了林强创办的“扬帆诗社”，跟孙丹成了很好的朋友。

今天下午听何远文提起，明天就要过来阳州的两个专业人士中，有一个姓孙的女总监，还是acca会员，林强一下子就想起了孙丹，他知道媛媛毕业之后一直都有跟孙丹联系，且两人都在北京市里，肯定知道孙丹的联系方式。

林强登陆了自己的，想着是不是要向媛媛打听一下，可看到媛媛的头像还是灰色的，没有上线，便也作罢。

孙丹和周文婕是林强年轻时的感情生活中最重要的两个女孩子，虽然最终都与她们擦肩而过，这么多年来也从不会主动去刻意联系，可在林强的心里，始终留有对她们的记忆，或苦、或甜、或快乐、或痛苦，都没有随着岁月的流失而有所遗忘，只是林强一直把这些记忆埋在心底深处，从不拿出来示人。

明天，会不会有一个意外的惊喜呢？

*********************************************

《儒商》正在线写作，很希望能看到大家的评论和建议。

等更的朋友可以先阅读《时光启示录》，了解林强早期的成长经历。多谢大家！