第536章 建别墅行不通(1/2)

作为首次接触，谁也没有在价格上表明态度，谁都想在这个过程中把握主动性。

因此一顿饭下来，双方只是表明了一方想买一方很愿意卖的基本态度。他们约定，过几天兴盛公司的人前往三道湾村，做进一步的实地考察，考察完了之后，再进一步商议。

“小晨，你怎么会想到买那么一块地方啊，那里离城太远，而且路又不是特别好，这个地方还是在山上，不是路边，你到底怎么想的啊？”将李开发他们送走之后，王展忍不住问道。

山顶湖王展没去过，但是他知道那个地方。那么偏的乡下山里面，那种地方买了完全就是白砸钱，这点与凤凰山是大不同的。凤凰山可以同城区连起来做大范围开发，可是山顶湖那边，城市无论如何也发展不到那边去。

两天前，胡铭晨向他提及，王展还没怎么在意，他那时候觉得就是胡铭晨一时头脑发热想不清楚而已，但是今天三道湾村的人上门来，而胡铭晨显得真很感兴趣，王展就不得不重视了。

王展只是不解，他可不是反对。过去在凤凰山的投资事实说明，胡铭晨的眼光比他们更胜一筹。王展只是想知道，胡铭晨的脑子里这回又装着什么点子。

“王叔叔，那个地方真的很漂亮，过几天你去亲自看过，你就明白了。那个地方的确不靠路，也的确离城区较远，但是，它还是很有价值的。关键就看我们如何利用。”胡铭晨一副心有成竹的样子道。

“那你打算如何利用呢？”王展问道。

胡铭晨伸出两根手指头：“两种方式，一种就是将那里打造成一个景区乐园，提供划船，烧烤，采摘等项目，只要交通好了，随着城市的扩大以及市民的富裕，那里会成为凉城人的一个重要周末游乐地。现在我们凉城可是连一个拿得出手可以让大家游玩的地方都没有，我相信大有可为。”

“那另一种方式呢？”王展追问道。

“另一种方式就是将那里打造成我们凉城最高级的别墅小区。我看过那个地方，右半边能够修房子，弄个二十栋别墅一点问题没有。有山，有湖，有洞，有瀑布，有树林，距离城区十几公里，够清幽，弄好了，绝对能够卖出一个好价钱。我们凉城，到目前还没有一个别墅区呢。到时候一栋卖个几十百来万，就可以大赚一笔”胡铭晨憧憬着说道。

“原来你是这么想的。”王展沉吟着道。

“嗯，王叔叔，你有什么看法，你觉得哪个方向可行？”见王展显得有些犹豫，胡铭晨就问道。

胡铭晨自信，但是还不自负自大，很多事情上他一旦看准了，下定决心了就会坚持己见，但是胡铭晨也会博采众长，听一听其他人的意见。

一个人一旦骄傲自大了，那么就离失败不远矣，只有兼容并蓄，谨慎稳重，才可长可久。

“小晨，那个地方做成景区我不知道行不行，但是有一点我晓得，那个地方做你说的什么别墅区，基本上是不可行的。”王展沉吟了一下道。

“哦？为什么不能建别墅区。你是觉得没人买得起？卖不出去？”胡铭晨顿时就变得好奇了。

“如果修二十栋，那也许还是有这么些人买得起的......可是，会买的人，应该极少。”王展谨慎的说道。

“买得起，怎么又会买的人极少呢，王叔，你说说。”胡铭晨顿时凝眉，变得非常重视起来。

“首先当然是价格，既然是别墅，环境那么好，价格不会便宜。这就将绝大多数的工薪族给排除了，包括一些做生意的老板，白来万也不是说拿就轻松拿出来的。其次，就是你要了解这些人的心理，咱们这里不是沿海大城市。就我所接触到的凉城有钱人，就喜欢住在热闹的地方，越是城中心越好。而且，不少老板在城区本身就有自建房，你要他们住到那么偏的山里去，估计没几个人有那样的兴趣。第三，就是交通，既然是别墅区，那自然是要配上好的交通才行。可是，从仁传过去的路就是不好，有钱人就算家里有车，也不太愿意每天颠颠簸簸的跑那么远来回，根本不是享受，而是受罪。你总不能自己去修那么一段路吧，那样的话，你根本不可能赚钱，只会亏钱。你就这么想吧，你家算是凉城最有钱的人之一了，你家愿意住那边去吗？”王展很有条理的帮胡铭晨分析道。

王展一说完，胡铭晨就沉默了。

是自己真的将一切想得太好了吗？是自己被冲昏头脑了吗？胡铭晨开始反思起自己的憧憬设想来。

胡铭晨先将自己脑子里的立体呈现拉回到十几年之后，他看到，在他重生前，凉城只建成了两个别墅区，一个在凤凰山，另一个在开发区，两处都是闹中取静，交通和生活设施便利的所在。另一处在建的别墅，那也是紧挨着城区的湿地公园边上，在城区之外，的的确确不但没有别墅区，而且连一个像样的小区都没有。

这说明，内陆与沿海大城市的那种生活业态和生活方式真有不同。

其次胡铭晨又扪心自问，他得到的答案是，目前他都不远住道那么远的地方去。除非城市主干道通到仁传，而仁传又有途径山顶湖的旅游公路。可是，这两个条件，十年内都不具备。

这块地方买下来，不可能等十年后再开发建设，而且，到那时建成高级别墅区，有没有人买，胡铭晨却是也变得没把握了。

有一点胡铭晨得客观承认，凉城这个地方真